组合贷款买房申请流程
1、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。
2、签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。
3、办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管。
4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5、支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证,然后贷款银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
6、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。
组合贷款为啥不建议用公积金
1、如果申请人买的是二手房,因为组合贷款的需要经过两道审核,所以办理时间相对会比较久,很多二手房的房主不愿意办理组合贷款。
2、如果是买新房,组合贷款买房的审核流程漫长,对于开发商而言,回款速度会很慢,因此有很多开发商不接受组合贷款买房。
3、有很多开发商在建房之前就与某家银行达成了捆绑协议,承诺业主买房也要从该银行贷款才可以,这种情况之下也没有办法办理组合贷款。因为商业住房贷款业务属于银行优质资产,所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候,附带条件就是办理商业住房贷款。而公积金核心推出的组合贷款只能和指定的银行合作,而如果与开发商之间达成捆绑协议的银行是除了公积金合作的其他银行,那么使用公积金贷款的话可能会不好办理或是手续流程过于麻烦,这也是不能办理组合贷款的原因之一。
-
滚动 2022-12-19
-
滚动 2022-12-19
-
滚动 2022-12-19
-
滚动 2022-12-19
-
滚动 2022-12-19
-
滚动 2022-12-19
-
滚动 2022-12-19
-
滚动 2022-12-19
-
滚动 2022-12-19
-
滚动 2022-12-19
-
服务 2022-12-19
-
帮别人担保被起诉了会拍卖房子吗?丈夫帮人担保被起诉影响妻子吗?
服务 2022-12-19 -
新股第一天不封板是什么原因?新股上市第一天没有封板是怎么回事?
服务 2022-12-19 -
服务 2022-12-19
-
服务 2022-12-19
-
服务 2022-12-19
-
2022房产契税怎么申请退税?2022房产契税退税流程有哪些?
服务 2022-12-19 -
服务 2022-12-19
-
服务 2022-12-19
-
长沙灵活就业公积金最高可以交多少?长沙灵活就业如何申请交公积金?
服务 2022-12-19 -
研究 2022-12-19
-
研究 2022-12-19
-
研究 2022-12-19
-
研究 2022-12-19
-
研究 2022-12-19
-
快报 2022-12-19
-
快报 2022-12-19
-
银行卡的钱会自动转入理财吗?银行卡余额自动转入理财怎么取消?
快报 2022-12-19 -
快报 2022-12-19
-
快报 2022-12-19
-
快报 2022-12-19
-
贷款每月还款一样是本金还是本息?为什么贷款每月还款利息比本金多?
快报 2022-12-19 -
五险一金离职后再入职可以续交吗?公司给缴纳五险离职后可以续交么?
快报 2022-12-19 -
公积金贷款买房后什么时候放款?公积金贷款签约成功后多久后放款?
快报 2022-12-19 -
快报 2022-12-19
广告
X 关闭
广告
X 关闭
- 12-19 10万存定期还是买国债好?国债逆回购有什么购买技巧吗?
- 12-19 邮政银行月月升赎回何时到账?月月升理财产品怎么样?
- 12-19 手机上医保电子凭证怎么激活?医保断缴多久后不能用?
- 12-19 终身寿险是人死了后才领钱吗?年金险和终身寿险区别是什么?
- 12-19 房贷审核期间可以用网贷吗?网贷审核一般需要多久?
- 12-19 五险一金离职了断交有影响吗?五险断交对退休金有影响吗?
- 12-19 房贷部分提前还款需要预约吗?怎么预约提前还清房贷?
- 12-19 新股停牌可以挂单吗?可转债停牌后挂单有效吗?
- 12-19 买房组合贷款需要满足哪些条件?现在买房可以组合贷款吗?
- 12-19 二手房贷款有什么风险?买二手房担保公司有什么风险?